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        1. 歡迎光臨北部灣產權交易所集團
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          競買公告
          標的物介紹
          受讓方資格條件
          與轉讓相關其他條件
          重大事項披露
          標的列表

          標的名稱

          桂林市凱威國際大酒店有限責任公司100%股權

          項目編號

          BBWCQJY20-6002)

          掛牌起始日期

          2021年3月16

          掛牌截止日期

          2021年4月13日

          掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

          不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網絡競價時間同時順延),直至征集到意向受讓方。

          標的
          概況

          標的企業基本情況

          標的企業名稱

          桂林市凱威國際大酒店有限責任公司

          注冊地(住所)

          桂林市秀峰區甲山街道辦事處甲山村委會獅子巖村

          公司類型(經濟性質)

          有限責任公司(自然人投資或控股)

          法定代表人

          葉敏

          成立時間

          2016年12月01日

          注冊資本(萬元)

          伍佰萬圓整

          統一社會信用代碼/注冊號

          91450300MA5KF2JY0D

          所屬行業

          休閑及餐飲工商業行業

          經營范圍

          住宿;餐飲服務;會務服務;食品經營;煙草制品零售;歌舞廳娛樂活動;浴足服務、按摩;健身服務;停車場管理,酒店管理;零售日用百貨、土特產、旅游工藝美術品、服裝;旅游咨詢、旅游項目開發。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動。)

          職工人數

          23人 其中:在崗 23。

          標的企業股權結構

          序號

          前十位股東名稱

          持股比例(%)

          1

          覃曉文

          90%

          2

          鄧川

          10%

          內部決議

          股東會決議》

          主要財務數據指標

          最近一個年度審計數據            單位:萬元

          2019年度

          營業收入

          利潤總額

          凈利潤

          160.16

          30.04

          30.04

          資產總額

          負債總額

          所有者權益

          2451.48

          1802.29

          649.19

          審計機構名稱

          (以上數據未經審計)

          最近一期企業財務報表數據         單位:萬元

          報表日期

          營業收入

          利潤總額

          凈利潤

          2020/11/30

          530.56

          59.73

          59.73

          報表類型

          資產總額

          負債總額

          所有者權益

          月報(本年累計)

          2447.95

          1768.71

          679.24

          標的企業評估基準日審計數據    單位:萬元

          報表日期

          營業收入

          利潤總額

          凈利潤

          /

          /

          /

          /

          資產總額

          負債總額

          所有者權益

          /

          /

          /

          基準日資產評估情況

          評估機構

          /

          評估報告書號

          /

          評估基準日

          /

          核準(備案)號

          /

          評估核準(備案)單位

          /

          標的企業評估值    單位:萬元

          資產總額

          負債總額

          凈資產

          /

          /

          /

          轉讓標的對應評估值

          /

          轉讓方情況

          轉讓方名稱

          覃曉文、鄧川

          注冊地(住所)

          /

          統一社會信用代碼/注冊號

          /

          公司類型(經濟性質)

          /

          持有產(股)權比例

          100%

          擬轉讓產(股)權比例

          100%

          轉讓方決策文件

          股東會決議

          產權轉讓行為批準情況

          國資監管機構

          /

          所屬集團或主管部門

          /

          批準單位名稱及文件名稱(含文號)

          /

          轉讓方承諾

          我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

          特別
          告知

          是否涉及重大債權債務處置事項

          詳見“與轉讓相關的其他條件

          原股東是否放棄優先受讓權

          放棄。

          是否涉及管理層參與受讓

          不涉及      

          是否含有國有劃撥土地

          不涉及      

          是否涉及職工安置

          不涉及       

          是否涉及上市公司國有股權間接轉讓

          不涉及

          是否涉及外資收購限制或禁止

          不涉及

          其他披露內容

          1. 風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中網絡競價須知(附件3等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,并視為其依據該內容以其獨立判斷自愿全部接受股權轉讓公告之內容并承擔轉讓標的和標的企業存在的一切相關交易風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。

          2.標的企業介紹

          內容 名稱

          酒店總投資(元)

          場地租賃期限

          標的企業現狀描述

          經營狀態

          備注

          桂林市凱威國際大酒店有限責任公司

          約50000000

          2018年1月1日至2038年12月31日

          1.集體土地使用面積約9畝,建筑占地面積1350㎡,總建筑面積9960㎡(共8層),周邊空地面積約4000㎡。合同外加建筑面積約1600㎡。

          2.有客房153間,總床位數306個,會議室4間,餐廳5間,地下停車場1個,健身房1間,保健中心1間,KTV娛樂室1間,超市1間,辦公室5間。

          3.一樓餐廳約1200㎡轉租,轉租收入65萬元/年。交易成功后,餐廳轉租受益歸受讓方所有。

          4.桂林凱威國際大酒店是一家高檔商務型酒店,裝修時尚高雅,設施齊全,環境舒適,服務配套與娛樂設施一應俱全;地處桂林秀峰區中心,周圍毗鄰桃花山莊、大龍灣小區、劉三姐大觀園、西山公園、蘆笛巖公園,距離桂林火車站僅10分鐘車程,交通便利。

           

          正常

          1、連同租賃合同一并轉讓,受讓方可以與出租方重新簽訂合同,也可以與出租方、出讓方一起簽訂三方合同。

          2、交易成功前所有負債由出讓方負責。

           

           

          3.其他未盡事項請意向受讓方現場考察。

          4..受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或競價服務費的,經過交易所催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

          交易
          條件

          轉讓底價(萬元)

          2900

          交易價款支付方式

          一次性付款或分期付款(分期付款的時間和金額由轉、受讓雙方協商確定)

          受讓方資格條件

          1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

          2本項目不接受聯合體受讓。

          3.法律法規規定的其他條件。

          標的交割

          受讓方悉數付清成交價款后 5 個工作日內交易所出具交易憑證,轉讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關手續,交割無異議雙方簽署《交割單》。

          與轉讓相關的其他條件

          1.交易成功之日起,標的股權對應的標的企業的虧損或盈利均由受讓方承擔或享有。

          2.人員安置。受讓方自行決定。

          3.債權債務。標的企業債權債務交易在成功前產生的由轉讓方承擔;交易成功后所產生的由受讓方承擔。

          4.稅費承擔。本次股權轉讓涉及的相關稅費按國家相關規定執行,雙方各自承擔。

          5.成交簽約。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:桂林市凱威國際大酒店)

          6.交易價款。在《交易合同》簽訂生效之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶;分期付款的,價款支付時間和金額由轉、受讓雙方協商確定。

          7.交易所在足額收到全部交易價款及交易服務費,交易雙方交割無異議并提交雙方蓋章確認的《交割單》并提交同意結轉成交價款的書面文件之日起5個工作日內,將已收到的交易價款劃轉付至轉讓方指定銀行賬戶。

          交易
          指南

          競價須知

          競買人請務必遵照e交易平臺(http://www.ejy365.com/)《e交易平臺產權交易操作指南》《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。競價操作過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

          現場展示

          展示地點:桂林市秀峰區 

          展示時間:簽約期間

          聯系人及聯系電話:葉先生:18169662610

          交易方式

          掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方,則該意向受讓方被確定為受讓方,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價的交易方式確定受讓方。

          競價報名

          報名時間

          2021/3/16 至 2021/4/13

          報名手續

          1.報名方式

          網上報名

          2.報名手續

          意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(http://www.eagalart.com/),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書(附件1、網絡競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

          意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

          報名須提交如下材料:

          (1)填寫《受讓申請書》、網絡競價須知;

          (2)主體資格證明材料。

          ①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證、公司章程等主體資格證明材料;

          ②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

          ③自然人:本人身份證(復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;

          (3)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

          4)企業決策機構(如股東會、董事會等)關于同意受讓產權的決議(適用法人、非法人組織)。

          5)其它相關材料。

          備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手。ㄗ匀蝗耍。

          3.注意事項

          (1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網絡競價須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手。ㄗ匀蝗耍。

          (2)在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、網絡競價須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

          (3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

          (4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?顚,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

          (5)股東行使優先購買權,應當按照上述要求到交易所辦理意向登記手續,并按交易所交易規則行權。

          保證金及處置方式

          1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣柒佰萬元整(¥7000000),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

          2.為保護交易各方的合法權益,杜絕非真實意向受讓方,交易所在此作出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為對如下內容予以認可:非因轉讓方原因,如意向受讓方存在以下任何一種情形時,視為意向受讓方違約,在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的,還須扣除轉讓方應交納的交易費用,轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償的,轉讓方可按實際損失繼續追訴,且有權取消意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格)。  交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為:項目未成交的,按掛牌底價為基數計算;項目成交的,按成交價為基數計算。

          (1)提供虛假資料致使競價無效;

          2)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

          3)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

          4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

          5)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

          6)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

          違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用)。

          意向受讓方在競價過程中均不應價的,交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方無論是否為優先權人應價,交易所則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。

          3.競價成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

          4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

          競價安排

          競價方式

           加價

          增價幅度

          500000元/次.

          自由競價時間

          具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

          延時競價周期

           180

          服務費

          受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

          (注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

          附件下載

          附件1:受讓申請書.doc
          附件2:意向受讓方授權委托書.doc
          附件3:網絡競價須知.pdf

          聯系
          方式

          標的咨詢

          黃先生:18978726000

          經理0771-5585032

          報名咨詢

          經理  0771-5885208   18275798157

          咨詢時間

          工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

          單位地址

          中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓(交易所)

          其    他

           

          特別聲明

          關于意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競買人有重大利害關系的內容,以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則,僅適用其技術性操作條款。


          詳見公告
          (以公告內容為準)

          詳見公告
          (以公告內容為準)


          (以公告內容為準)


          (以公告內容為準)

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