邕寧區舊城改造項目（紅星片區和團結湖片區）（暫定名）合作方遴選項目遴選公告的補充公告
鑒于遴選委托單位南寧市邕郡置業投資有限公司在本項目公告期內調整了遴選文件內容，經遴選委托單位確認并同意，我交易所現對遴選委托單位調整的內容及相關情況發布補充公告：
補充公告
北部灣產權交易所（以下簡稱交易所）接受南寧市邕郡置業投資有限公司委托，根據有關法律法規及交易所相關規則等規定，對南寧市邕郡置業投資有限公司參與邕寧區舊城改造項目前期合作方進行公開遴選，現將本次公開遴選有關事項公告如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：南寧市邕郡置業投資有限公司參與邕寧區舊城改造項目前期合作方遴選項目
（二）遴選委托單位：南寧市邕郡置業投資有限公司
（三）遴選內容：南寧市邕郡置業投資有限公司擬尋找合作方，共同成立項目公司，以項目公司名義合作，共同參與邕寧區舊城改造前期工作，并參與邕寧區舊城改造土地熟化人資格投標。若項目公司符合相關規定[包括但不限于南寧市加快推進舊城區改造工作實施辦法（南府規〔2019〕26號）文件規定]并經過合法程序確定，確定獲得邕寧區內舊城改造土地熟化人資格的，則項目公司繼續參與舊城改造土地熟化工作、參與招拍掛競買舊城改造項目土地使用權等工作，及后續各期地塊的具體開發建設、運營、銷售管理事宜等。
注：本次遴選的合作方為南寧市邕郡置業投資有限公司參與邕寧區舊城改造的前期合作方，不代表獲得土地熟化人資格，土地熟化人資格需按[南寧市加快推進舊城區改造工作實施辦法（南府規〔2019〕26號]和相關程序確定，投資有風險，請各意向投標單位知悉并自行承擔相應風險。
（四）合作內容：
1.項目簡介
本次項目共兩個地塊，其中：地塊一紅星片區面積約378畝，地塊二團結湖片區面積約414畝(最終可實施范圍和面積以實測為準，根據相關部門出具的文件確定）。
2.合作方式
南寧市邕郡置業投資有限公司擬尋找合作方，共同成立項目公司，項目公司中，南寧市邕郡置業投資有限公司占股15%，合作方占股85%。其中：
⑴舊城改造前期、土地熟化階段南寧市邕郡置業投資有限公司根據項目公司股權比例投入的資金，由合作方墊支，南寧市邕郡置業投資有限公司向合作方支付融資成本，年利率不高于6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%執行】，單利計息（以最終遴選結果為準）。
⑵項目公司獲取項目土地使用權后，地塊開發期，如南寧市邕郡置業投資有限公司項目公司根據股權比例投入的資金，需要由合作方墊支的，南寧市邕郡置業投資有限公司向合作方支付融資成本，年利率為6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%執行】，單利計息。
⑶具體合作內容詳見《遴選文件》。
二、遴選方式：綜合評審
結合意向合作方投標報價、合作條件及其綜合實力擇優選定合作方。公告期滿，對符合資格條件的意向合作方，采取綜合評審方式遴選中標人。
三、意向合作方資格條件
（一）中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業，應信譽良好，沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管或凍結或破產狀態，在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約的責任。
（二）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（三）同屬一個企業集團公司或母公司的多個意向合作方只允許一個參與遴選。
（四）投標單位（含持股投標單位的企業）需有舊城改造項目經驗（需提供證明材料）。
（五）本項目不接受聯合體投標。
（六）法律法規規定的其他條件。
四、報名及遴選文件的發售
（一）報名、遴選文件發售時間：2021年1月26日至2021年2月23日17時前（北京時間）
（二）報名材料：
1.保密承諾書（點擊下載）；
2.企業法人營業執照副本（三證合一則忽略3、4項）；
3.稅務登記證副本；
4.組織機構代碼副本；
5.法定代表人證書或法人企業授權委托書原件；
6.法定代表人或授權代表身份證；
以上資料須提供原件及加蓋公章的復印件各一套，原件核驗后當場退還。
（三）遴選文件售價：人民幣500元/套。
交易所審核投標單位遞交報名材料的合規性。遴選文件一經售出，不予退還。
（四）報名及遴選文件購買地址：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所
五、現場勘察
（一）勘查時間：2021年2月23日17時前
（二）勘查方式：投標單位獲取遴選文件后自行前往項目地點勘查
（三）勘查地點：南寧市邕寧區紅星片區和團結湖片區（見附圖）
六、交易保證金
（一）交易保證金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）
（二）交納截止時間及方式：2021年2月23日17時之前繳到交易所指定賬戶（以遴選文件為準），以轉賬的形式交納，轉賬時需備注本項目編號BBWCQJY21-27。
注：成功購買遴選文件并按時繳納交易保證金的意向合作方并不意味著通過評審環節的資格審查。
七、投標文件的遞交
（一）遞交時間：2021年2月24日上午9：00-9:30（暫定）
（二）遞交地點：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所8樓開標室。
（三）遞交方式及要求：密封送交到交易所，逾期送達或未按照遴選文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
八、開標時間及地點
（一）開標時間：2021年2月24日上午9:30（暫定）。
（二）開標地點：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所8樓開標室。
九、聯系方式
遴選委托單位：南寧市邕郡置業投資有限公司
聯系人：羅經理
電 話：0771-4753571
遴選代理機構：北部灣產權交易所集團股份有限公司
地址：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所
聯系人：熊經理、邱經理
電話：0771-5585039
特此公告。
北部灣產權交易所集團股份有限公司
2021年2月5日
附圖：
（原項目公告）：
北部灣產權交易所（以下簡稱交易所）接受南寧市邕郡置業投資有限公司委托，根據有關法律法規及交易所相關規則等規定，對邕寧區舊城改造項目（紅星片區和團結湖片區）（暫定名）合作方進行公開遴選，現將本次公開遴選有關事項公告如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：邕寧區舊城改造項目（紅星片區和團結湖片區）（暫定名）合作方遴選項目
（二）遴選委托單位：南寧市邕郡置業投資有限公司
（三）遴選內容：南寧市邕郡置業投資有限公司擬尋找合作方，共同合作參與舊城改造土地熟化前期工作、參與土地熟化人資格投標、參與項目土地熟化工作及參與招拍掛競買項目土地使用權等工作，及后續各期地塊的具體開發建設、運營、銷售管理事宜等。
（四）合作內容：
1.項目簡介
本次項目共兩個地塊，其中：地塊一紅星片區面積約378畝（最終以實測面積為準），地塊二團結湖片區面積約414畝(最終以實測面積為準)，實際可開發面積根據相關部門出具的文件確定。（初步范圍詳見附圖）。
2.合作方式
南寧市邕郡置業投資有限公司向社會公開遴選項目合作方，南寧市邕郡置業投資有限公司與合作方共同注冊成立項目公司（即有限責任公司），共同合作參與舊城改造土地熟化前期工作、參與土地熟化人資格投標、參與項目土地熟化工作及參與招拍掛競買項目土地使用權等工作，及后續各期地塊的具體開發建設、運營、銷售管理事宜等。
南寧市邕郡置業投資有限公司占股15%，合作方占股85 %。其中：
⑴舊城改造前期、土地熟化階段南寧市邕郡置業投資有限公司根據項目公司股權比例投入的資金，由合作方墊支，南寧市邕郡置業投資有限公司向合作方支付融資成本，年利率不高于6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%執行】，單利計息（以最終遴選結果為準）。
⑵項目公司獲取項目土地使用權后，地塊開發期，如南寧市邕郡置業投資有限公司項目公司根據股權比例投入的資金，需要由合作方墊支的，南寧市邕郡置業投資有限公司向合作方支付融資成本，年利率為6%【即按截至2021年1月18日最新一期LPR利率（4.65%）上浮比例不高于29%執行】，單利計息（以最終遴選結果為準）。
⑶具體合作內容詳見《遴選文件》。
二、遴選方式：綜合評審
遴選委托單位結合意向合作方
投標報價、合作條件及其綜合實力擇優選定合作方。公告期滿，對符合資格條件的意向合作方，采取綜合評審方式遴選中標人。
三、意向合作方資格條件
（一）中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業，應信譽良好，沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管或凍結或破產狀態，在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約的責任。
（二）投標單位未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（三）同屬一個企業集團公司或母公司的多個意向合作方只允許一個參與遴選。
（四）投標單位（含持股投標單位的企業）需有舊城改造項目經驗（需提供證明材料）。
（五）本項目不接受聯合體投標。
（六）法律法規規定的其他條件。
四、報名及遴選文件的發售
（一）報名、遴選文件發售時間：2021年1月26日至2021年2月9日17時前（北京時間）
（二）報名材料：
1.
保密承諾書（點擊下載）；
2.企業法人營業執照副本（三證合一則忽略3、4項）；
3.稅務登記證副本；
4.組織機構代碼副本；
5.法定代表人證書或法人企業授權委托書原件；
6.法定代表人或授權代表身份證；
以上資料須提供原件及加蓋公章的復印件各一套，原件核驗后當場退還。
（三）遴選文件售價：人民幣500元/套。
交易所審核投標單位遞交報名材料的合規性。遴選文件一經售出，不予退還。
（四）報名及遴選文件購買地址：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所
注：成功購買遴選文件并按時繳納交易保證金的意向合作方并不意味著通過評審環節的資格審查。
五、現場勘察
（一）勘查時間：2021年2月9日17時前
（二）勘查方式：投標單位獲取遴選文件后自行前往項目地點勘查
（三）勘查地點：南寧市邕寧區紅星片區和團結湖片區
六、交易保證金
（一）交易保證金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）
（二）交納截止時間及方式：2021年2月9日17時之前繳到交易所指定賬戶（以遴選文件為準），以轉賬的形式交納，轉賬時需
備注本項目編號BBWCQJY21-27。
七、投標文件的遞交
（一）遞交時間：2021年2月10日上午9：00-9:30（暫定）
（二）遞交地點：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所8樓開標室。
（三）遞交方式及要求：密封送交到交易所，逾期送達或未按照遴選文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
八、開標時間及地點
（一）開標時間：2021年2月10日上午9:30（暫定）
（二）開標地點：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所8樓開標室。
九、聯系方式
遴選委托單位：南寧市邕郡置業投資有限公司
聯系人：羅經理
電 話：0771-4753571
遴選代理機構：北部灣產權交易所集團股份有限公司
地址：中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓北部灣產權交易所
聯系人：熊經理、邱經理
電話：0771-5585039
