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        1. 歡迎光臨北部灣產權交易所集團
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          競買公告
          標的物介紹
          受讓方資格條件
          與轉讓相關其他條件
          重大事項披露
          標的列表

           

          項目名稱

          廣西北海海通投資有限公司增資擴股項目

          項目編號

          BBWCQJY21-88

           

          掛牌起始日期

          2021年323

          掛牌截止日期

          2021年519

          掛牌期滿,如未征集到意向投資人

          不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向投資人。

           

           

           

          項目

          概況

          增資企業基本情況

          企業名稱

          廣西北海海通投資有限公司(以下簡稱“增資企業”)

          注冊地(住所)

          北海市海城區茶亭路31號富鈺大廈1508號

          公司類型(經濟性質)

          有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

          法定代表人

          曾冰

          成立時間

          2020年12月29日

          注冊資本

          2000萬元

          統一社會信用代碼/注冊號

          91450502MA5Q7EMU1B

          所屬行業

          房地產

          經營范圍

          許可項目:房地產開發經營(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)。
          一般項目:以自有資金從事投資活動;住房租賃;非居住房地產租賃;信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);工程管理服務;物業管理(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)。

          職工人數

          0人

          增資前股權結構

          序號

          前十位股東名稱

          持股比例

          1

          廣西地產集團有限公司(下稱“地產集團”)

          100%

          增資企業承諾

          我方(增資企業)擬實施企業增資,并申請通過北部灣產權交易所披露增資信息,擇優選定投資人,依照公開、公平、公正、誠實信用的原則作如下承諾:

          ㈠本次增資是我方的真實意愿表示,涉及產權權屬清晰;我方已履行了有效的內部決策等相應程序,并獲得相應批準;

          ㈡增資信息披露公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
              ㈢我方在增資過程中,自愿遵守法律法規規定及貴所的相關規定,恪守增資公告約定, 按照有關程序及要求等履行我方義務;

          我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給增資活動相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及經濟賠償責任。

          主要財務指標

          近三年企業審計數據            單位: 萬元

          年度

          2018年度

          2019年度

          2020年度

          資產總額

          /

          /

          /

          負債總額

          /

          /

          /

          所有者權益

          /

          /

          /

          營業收入

          /

          /

          /

          利潤總額

          /

          /

          /

          凈利潤

          /

          /

          /

          審計機構名稱

          /

          /

          /

          最近一期企業財務報表數據        單位: 萬元

          填報日期

          營業收入

          利潤總額

          凈利潤

          2021年1月8日

          0

          0

          0

          報表類型

          資產總額

          負債總額

          所有者權益

          /

          28891

          28891

          0

          評估情況

           

          評估機構

          廣西旗開房地產土地資產評估有限公司

          評估基準日

          2021年1月8日

          資產總額

          28936.86萬元

          負債總額

          28891.00萬元

          凈資產

          45.86萬元

          單位注冊資本對應估值

          1.02293元

           

          擬募集資金總額及對應持股比例

          序號

          募集資金總額

          對應持股比例

          項目內容

          1

          不低于2550萬元(向投資人募集)

          49%

          2

          固定金額550萬元(向地產集團募集)

          11%

          擬新增注冊資本

          3000萬元(其中,地產集團550萬元,投資人2450萬元,投資人注資金額高于2450萬元部分計入資本公積。)

          擬增資底價(元/每一元注冊資本)

          1.04081633

          募集資金用途

          增資企業名下擁有位于北海市成都路以西、重慶路以北的兩個地塊,合計約68.50畝(其中,S1地塊為城鎮住宅、零售商業用地,面積約43.60畝;S2地塊為城鎮住宅用地,面積約24.90畝),宗地編號為450502007006GB01380,土地成交價款為28891萬元,折合樓面價格為2531元/㎡。截止2020年12月30日,地產集團已全額繳納。
              本輪增資完成后,募集資金用于加快開發與建設,提升競爭力、獲得品牌溢價等。

          增資后企業股權結構

          引入1位投資人,本輪增資完成后增資企業注冊資本由2000萬元增加至5000萬元,其中,地產集團持股比例由100%降為51%,引入的投資人持股比例49%。

          增資行為決策及批準情況

          增資企業決策文件

          廣西地產集團有限公司第一屆董事會2021年第三次會議決議(桂地產集團董決1-2021-3-1)

          國資監管機構

          廣西壯族自治區人民政府國有資產監督管理委員會

          所屬集團或主管部門

          廣西交通投資集團有限公司

          批準單位名稱及文件名稱(含文號)

          廣西交通投資集團有限公司;
          廣西交通投資集團有限公司第一屆董事會2021年第二次會議關于地產集團將海同公司49%股權通過增資擴股方式引入合作方的決議(桂交投董決〔2021〕2-10號)

           

          特別

          告知

          對增資有重大影響的
          相關信息

          是否涉及重大債權債務處置事項

          增資企業債務主要為地產集團代付的土地購置成本。

          原股東是否參與增資

          參與

          職工是否參與增資

          不參與

          其他需披露事項

          1.至評估基準日2021年1月8日,增資企業2000萬元注冊資本尚未實繳,地產集團已于2021年22日實繳到位;
          2.本輪增資完成后,地產集團新增的注冊資本擬與引入的投資人按照《增資擴股協議》約定同步實繳出資。

           

          增資

          方案

          遴選方式

          網絡競價

          遴選方案主要內容

          掛牌期滿,征集到合格意向投資人的,在E交易報價系統進行網絡競價,采用多次報價方式,即意向投資人通過網絡電子競價系統進行動態遞增報價,最終有效報價最高者確定為成交人。

          增資達成或終結的條件

          本次增資征集到符合投資人資格、接受增資條件,并與增資企業就《增資擴股協議書》達成一致的投資人,則增資達成。

           

           

          投資

          條件

          投資人資格條件

          1.意向投資人須為中國境內依法設立且有效存續的公司法人;

          2.意向投資人或其控股股東、實際控制人應具備二級及以上房地產開發資質;

          3.意向投資人或其控股股東、實際控制人2019年在廣西區域范圍內銷售金額應為排名前20強的公司(以易居企業集團——克爾瑞發布的排名為準);

          4.意向投資人或其控股股東、實際控制人在南寧、桂林、柳州、北海市區范圍內開發項目業績累計應在10個及以上;

          5.本項目不接受聯合體報名。

          增資條件及其他事項

          1.資金籌集:雙方按股比投入股東借款解決項目資金問題。

          2.項目管理:雙方在董事會的授權范圍內按照增資企業的管理制度全面負責經營管理及項目地塊的開發建設,地產集團派出團隊參與管理。

          3.公司治理:增資完成后,增資企業董事會、股東會席位按照地產集團并表需求進行設置。

          4.資金管理:項目資金封閉運行管理,項目回款應優先滿足項目日常經營。

          5.利潤分配:增資企業按股比分配利潤。

          6.其他約定:自增資企業審計報告作出之日起至雙方簽訂《增資擴股協議》之日,該期間因增資企業生產經營需要而產生的各項合理成本費用由增資后的增資企業承擔,并計入項目全周期成本費用。

          標的交付

          1.投資人應于項目成交之日起3個工作日內與交易所簽署《成交確認書》、于《成交確認書》簽署之日起15工作日日內與地產集團、增資企業簽署《增資擴股協議》。

          2.投資人應將計入資本公積部分資金于《增資擴股協議》簽訂之日起5個工作日內一次性實繳完畢,剩余需實繳的注冊資本金根據《增資擴股協議》約定進行注資。

          3.除注冊資本外,增資企業前期支付的土地款等相關成本及費用作為地產集團為增資企業提供的股東借款,引入的投資人按照“同股同投”原則,于《增資擴股協議》簽訂之日起5個工作日內一次性按地產集團向增資企業提供的股東借款金額的49%投入股東借款至增資企業(具體借款數以簽訂《增資擴股協議》金額為準),以償還前期地產集團向增資企業提供的部分股東借款。雙方股東借款按同等利率計息,從資金到位起開始計息,增資企業按季度支付利息。

          4.第2項增資款、實繳注冊資本、第3項股東借款到位完成之日起10個工作日內,地產集團、引入的投資人與增資企業三方憑交易所出具的交易憑證共同辦理工商變更登記手續。
          5.本次增資涉及的稅、費,按法律、法規規定各自承擔。

           

           

           

           

           

           

          投資

          指南

          操作規則

          競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(http://www.ejy365.com/)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與投資。在交易操作過程中如出現系統異常等情形的,意向投資人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

          現場盡調

          1.本項目掛牌期即為盡職調查期;
          2.增資企業在本項目公告期間有權對意向投資人開展盡職調查,在此過程中,意向投資人應積極配合。
          3.意向投資人在本項目公告期間有權利和義務自行對增資企業進行全面了解。意向投資人通過資格確認并且交納交易保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本項目在交易所備查資料披露內容、已完成對本項目的全部盡職調查,并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內容。意向投資人若以不了解公司的現狀及交易安排等為由發生逾期或拒絕簽署《增資協議》、拒付增資款、放棄增資等情形的,即視為違約和欺詐行為,其交納的保證金在扣除全部交易服務費后作為向增資企業支付的違約金不予退還,并由該意向投資人承擔相關的全部經濟責任與風險。

          意向投資報名

           

          報名時間

          2021年323日至2021年519日17:00

          報名手續

          ㈠報名方式

          網上報名

          ㈡報名手續

          意向投資人需在報名截止日17:00時之前自行登錄交易所網站http://www.eagalart.com/)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《意向投資登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

          交易所協助增資企業對意向投資人進行資格審核,通過資格確認的意向投資人的意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向意向投資人發送競價登錄賬號和密碼,意向投資人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定成交人。未通過資格審核的意向投資人其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

          報名須提交如下材料:

          1.《意向投資登記與承諾書》;

          2.意向投資人主體資格證明文件,包括但不限于營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證、公司章程等主體資格證明材料;

          3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

          4.內部決策或批準文件及相關證明材料;

          5.意向投資人或其控股股東、實際控制人具備二級及以上房地產開發資質證明材料;

          6.意向投資人或其控股股東、實際控制人2019年在廣西區域范圍內銷售金額為排名前20強的公司證明材料;

          7.意向投資人或其控股股東、實際控制人在南寧、桂林、柳州、北海市區范圍內開發項目業績累計應在10個及以上的證明材料;

          8.信息公告要求的其他相關材料。

          ㈢注意事項

          1.意向投資人需自行下載并填寫《意向投資登記與承諾書》,填寫完成后加蓋公章。

          2.在報名環節將填寫完成的《意向投資登記與承諾書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,投資人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

          3.意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

          4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?顚,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向投資人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

          保證金

          及處置方式

          ㈠參與本項目需交納交易保證金:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00),通過資格確認的意向投資人的意向保證金自動轉為交易保證金。

          ㈡意向投資人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還意向投資人已交納的交易保證金及取消其投資資格(包括已取得的最終受讓資格)。意向投資人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

          1.提供虛假資料致使競價無效;

          2.未以不低于掛牌價應價(有其它意向投資人應價則本義務自動免除);

          3.交易成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與增資企業及其原股東簽署增資協議;

          4.交易成功后未按時足額支付成交價款或交易服務費;

          5.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

          6.擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

          7.法律、法規規定的其他情形。

          ㈢交易成交且不存在違約情形的,投資人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及交易服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

          ㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

          服務費

          投資人須在交易成功之日(競價結束之日或按交易所通知)起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶(以到賬為準)。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

          競價安排

          競價方式

          加價

          增價幅度(萬元/次)

          1

          自由競價時間

          具體時間以交易所短信或電話通知為準,請保持系統注冊報名的手機信號暢通,以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

          延時競價周期(秒)

          180

          附件下載

          附件1:意向投資申請與承諾書.doc
          附件2:意向投資人授權委托書.doc

          附件3:網絡競價須知.pdf

          聯系

          方式

          標的咨詢

          王先生 0771-5585032、13517716585

          廣西壯族自治區公共資源交易中心 0771-2633198

          技術支持

          覃女士 0771-5738059

          咨詢時間

          掛牌期內

          單位地址

          中國(廣西)自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

          南寧市怡賓路6號廣西政務服務中心四樓(廣西壯族自治區公共資源交易中心)

          其    他

          意向投資人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向投資人已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

          意向投資人請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向投資人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。
              監督電話:0771-2809318(自治區國有資產監督管理委員會)

          特別聲明

          關于意向意向投資人的違約情形以及違約責任等與意向投資人有重大利害關系的內容,以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則,僅適用其技術性操作條款。

           

          詳見公告
          (以公告內容為準)

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